房贷断供怎么办?房贷断供要怎么处理?

  • 作者:小诺
  • 来源:财大师
  • 类型:整合
  • 发布日期:2018-11-14 10:13:09

现在申请房贷已经是常见的操作,不过市场变化太大,有时候可能会因为特殊原因,导致房贷断供。那么房贷断供怎么办?房贷断供要怎么处理?
房贷断供怎么办

一、申请延期还款

“天有不测风云、人有旦夕祸福”我们在贷款买房时,一般贷银行的款需要定期还款几十年。然而在这期间,我们难免会出现资金断裂。如果遇到这样的情况,我可以向银行申请延期还款来给自己带来一些余地,这样就避免了由于资金链突然断裂给自己带来的被动。

如果我们遇到一些突然情况,例如自己的收入突然减少,或者是家中某个地方突然需要钱,导致每月没有那么多钱去还银行的贷款。这时候可以向银行申请在一段时间内只还利息,先不还本金。值得注意的是如果向银行申请的时候要对其原因进行详细的阐述,要让银行相信这是真实情况。必要的时候要露一下家中较为值钱的资产作为资产证明,这样银行就很容易同意。

二、尝试理财型房贷

这是银行推出的一种新型的贷款形式,即把贷款人已经偿还的房贷借给贷款人,只不过需要收取一定的利息,毕竟银行是要赚钱的。这种方法不仅可以缓解贷款人资金链断裂带来的困境,而且银行还可以赚一笔,一举两得。不得不说,这也是我们在面临断供时候的一个办法。

三、转按揭或出售房屋

这个是一个不是办法的办法。假如家中遭到一些变故,不仅还不起房贷,而且还需要一笔钱钱,这个时候我们可以转按揭或出售房屋。这样的做法至少不会赔钱,比银行拍卖变卖好的多。要知道的是,如果断供被银行收去拍卖,其拍卖所得优先偿还违约金和利息,剩下的才会用来还本金。如果拍卖的钱不够还银行的话,就是资不抵债,那样我们就亏大发了。

四、调整贷款年限

当购房者的还贷能力出现问题时,购房者可以要求银行调整贷款年限。比如,购房者当时申请的还款期限是十年,这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还;同样的,如果购房人当初申请的还款期限是二十年,尔后自己的还贷能力增强,即可要求银行缩短还贷时间。不过,不论是缩短或延长贷款年限,购房者只能要求银行变更一次。

财大师贷款小贴士

贷款断供千万不要逃避,正确采取措施和银行协商,共同解决断供的麻烦。


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